香港置业：香港楼价回升 首季二手私宅获利比率升至67%创7季新高

据香港置业研究部董事王品弟的香港香港分析，香港楼价在去年下半年有所回升，置业宅获至创二手私宅的楼价利比率升转售获利情况也随之改善。根据香港置业的回升研究数据，第一季度的首季手私账面获利比率达66.9%，较去年第四季度的季新64.9%上升约2个百分点，创下了七个季度以来的香港香港新高。

从持货年限来看，置业宅获至创五年或以下的楼价利比率升二手私宅注册个案中，约53.1%的回升个案账面获利，较去年第四季度的首季手私33.4%增加了约19.7个百分点；持货超过5年至10年的个案中，约22%的季新账面获利，增加了约4.9个百分点；持货超过10年至20年的香港香港个案中，约89.7%账面获利，置业宅获至创增幅为1.3个百分点；持货超过20年的楼价利比率升个案中，约99.9%获利，微增约0.3个百分点。这显示出随着楼价回升，各持货年限的获利情况均有改善。

在第一季度的已知上手购入价的二手私宅注册个案中，十大屋苑有496宗账面获利个案，获利比率达约81%，高于大市平均水平约14.1个百分点。其中，美孚新邨以73宗账面获利个案领先，获利比率约82%；太古城以70宗账面获利个案位居第二，获利比率约82.4%；沙田第一城以60宗账面获利个案名列第三，获利比率约83%，为十大屋苑中获利比率最高的屋苑。而海怡半岛和新都城分别以39宗（获利比率83%）和34宗（获利比率约82.9%）紧随其后。