香港置业：预计上半年香港一手住宅成交逾11500宗 二手住宅成交约30000宗

据香港置业研究部董事王品弟的香港分析，上半年香港住宅交易活跃，置业住宅宅成宗尤其是预计逾宗一手市场表现突出。截至6月21日，上半手住一手住宅成交约为11,年香368宗，预计最终上半年成交将超过11,港手500宗，创下自一手销售条例实施以来的成交新高。二手住宅方面，交约预计上半年成交约为30,香港000宗，与去年下半年的置业住宅宅成宗25,219宗相比增长近20%，也将创下五年来的预计逾宗新高。

王品弟指出，上半手住楼价持续上涨，年香二手房议价空间减小，港手加上港股调整，成交使得楼市气氛受到影响，近期二手交易有所放缓。根据香港置业的前线数据，自6月份以来，20个主要屋苑的二手交易连续三周下降，分别为38宗、29宗及24宗。

展望下半年，王品弟表示在刚需强劲、供应放缓、租金创新高、人才涌入以及获利比率回升的五大因素支撑下，预计一二手市场将保持良好表现。下半年一手成交预计将达到约11,500宗，与上半年相当。

而二手成交方面，预计下半年交易普遍较上半年放缓。在过去五年（2021年至2025年）的数据中，有四年（2021年至2024年）下半年成交未能赶上上半年。今年上半年二手市场表现强劲，因此下半年稍微放缓也是正常现象，预计下半年成交将达27,000宗，较上半年减少约10%。